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成都整装市场“二次装修”占七八成|老牛说•下沉调研系列②

字号+作者:老牛 来源:华夏陶瓷网 2022-06-25 21:16 我要评论() 收藏成功收藏本文

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 6月21日开始,由中国建筑装饰装修材料协会陶瓷分会(简称中装材陶瓷分会)、华夏陶瓷网、佛山潭洲陶瓷展共同发起的“赋能整装,助推融合一一整装产业链发展调研”活动正式启动。

调研小组由中装材陶瓷分会执行会长姚若晗、华夏陶瓷网、更家居总编刘小明(老牛)及一名小编组成。计划用不到半个月时间走访成都、重大、贵阳、长沙、武汉、杭州、合肥、苏州、无锡等城市的大型整装企业及陶瓷行业大商。

事实上,中装材陶瓷分会的此项调研活动在5月30日已经展开,第一轮是调研东鹏、冠珠等行业头部品牌对接整装企业的情况

按照计划,7月22日,在佛山潭洲陶瓷展上,中装材陶瓷分会将举办“首届整装供应链发展大会暨2022整装渠道战略高峰论坛”。而此项调研活动最后的成果,也将在高峰论坛上发布。

下午2点20分,调研小组从佛山沙堤机场出发,2个多小时后到达成都天府机场。

成都在十五个新一线城市中人口增量长期位居第一。与2010年第六次全国人口普查相比,成都常住人口到2021年共增加581.89万人。

在全国所有城市中,这一增量仅次于一线城市深圳和广州,位居第三。

十年间,四川全省人口进一步向首位城市成都聚集,成都在四川省的人口占比从2010年的18.8%增长到25.02%。

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天怡美装饰主材展厅一瞥

22号上午10点左右,我们来到成都调研的第一站一一整装公司天怡美装饰,采访总经理汪燊。天怡美装饰2005年在重庆创立。2013年天怡美进入成都。2015年,天怡美上齐家网、土巴兔等平台,成为最早一批互联网家装企业。作为一家具有互联网属性的整装企业,天怡美定位的是相对年轻的刚需人群,家装面积主要在90-120平米左右。在经营模式上,天怡美采用的是全包模式,分基装和主材两大板块其中主材品牌在整装公司两三千平米的半体验式大展厅集中展示,供客户自选,产品全部单独标价,不过不能单独讲价,只能在大包中寻求打折。作为一个材料圈的人,走在整装公司琳琅满目的材料大展厅,仿佛置身二三十年的建材超市。只是略显不足的是,基于购买力相对弱的客户群体,那些在材料展厅展示的主材同质化还是比较严重。互联网属性的整装公司口碑的积攒有一个过程,因此它没有那些金融属性整装企业的发展速度。成都天怡家从一个月做两三百万到一千多万,花了五六年时间。不过,受当下经济断崖式下行大环境的影响,今年整装公司的业务额也普遍下降二三成。作为新一线城市中的头牌,成都整装市场发育比较成熟。据介绍,目前成都家装有七八成都是整装大包模式,二三成是设计工作室主导。

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中装材陶瓷分会执行会长姚若晗(左2)、成都天怡美装饰总经理汪燊(左3)

受众所周知的原因影响,今年成都家装市场整体萎缩20-30%。而在整个家装板块中,新房装修比例只有20-30%,二次装修占70-80%。

据介绍,成都的二次装修从 2017年就已开始,2019年到达高潮。原因是2008、2009年房子装修的质量普遍质量较差。一般认为,可能是因为2008年大地震后这两年拼命赶工所致。

成都天怡美目前有300多员工,其中项目经理就有90个,他们分管着分布全城的1300多个工地。由于二次装修首先要拆除原有固装,故而二次装修的客单值要大些。

不过,由于成都二次装修市场份额很大,所以去年成都专门出现了一类新公司,叫打开公司。打开公司的工作就是完成二次装修的前期旧装拆除和现场清理工作。

针对二次装修扰民、不环保的问题,交流中,我们建议是否可以尝试用3mm岩板直接覆盖上去。但3mm岩板进入家装,对整装公司而言,目前还没有概念。

关于二次装修,整装公司希望有一天可用装配式施工方式解决相关痛点。

当下,各种新材料层出不穷,瓷砖的反替代能力强不强?

汪总介绍说,当下瓷砖的地位并没有什么改变,卫生间、厨房、客厅等必须用瓷砖。但墙面岩板推广还是有困难,因为接缝、收口及温润度等问题,要替代已有的墙面材料还是有困难。

另外,整体厨卫对瓷砖、岩板在墙面的使用也有较大影响。因为一体化设计,使得厨房墙面很容易被其他耐火性强的新材料取代。而厨房地面则通常是与客厅、阳台用砖一体化设计。

但是,汪总表示,在四川,四五线地区的人比较讲究实用,喜欢客厅、房间地面都用瓷砖。而二三线地区则喜欢客厅用瓷砖,房间则用木地板。

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