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当陶瓷遇上北京,小品牌倒腾出大品牌,精装也能平步青云,这里的一切皆有可能……

字号+作者:周玉梅 来源:华夏陶瓷网 2017-09-05 14:47 我要评论() 收藏成功收藏本文

在人均工资六、七千的北京,消费水平可以说是低的低、高的高,呈现出两个极端。

“华夏前线”系列报道之九十五:

当陶瓷遇上北京,小品牌倒腾出大品牌,精装也能平步青云,这里的一切皆有可能……

文/申志 周玉梅

  我在这里欢笑 我在这里哭泣

  我在这里活着 也在这儿死去

  我在这里祈祷 我在这里迷惘

  我在这里寻找 也在这里失去

  ……

  一首《北京 北京》讲述了多少怀揣着梦想,不远千里来到这个城市拼搏奋斗的人们……

  

        北京,拥有两千多万的常住人口,全国政治、文化、科技创新、国际交往的集中地,也是这个世界上拥有世界文化遗产数量最多的城市。

  作为中国历史上的六朝都城,历经数朝天子数朝臣,北京的老百姓看惯了兴衰荣辱。

  三千多年的建城史,更是孕育了故宫、天坛、颐和园等众多名胜古迹和丰富多元的京城文化。

  比如传统住宅建筑中的代表四合院,历史悠久的风味小吃,兼收昆曲、秦腔、梆子等地方戏精华的国粹京剧……

  各色各样的文化汇聚在一起,仿佛都在描绘着一个“贵气与地气相融,皇城的大气与市井的温暖仅咫尺之遥”的北京魂。

  那么,在北京这座古典与现代交融的城市中,陶瓷行业的发展状况如何呢?

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五花八门的胡同文化

  大品牌一定能卖?北京就不是

  在人均工资六、七千的北京,消费水平可以说是低的低、高的高,呈现出两个极端。

  已经来北京打拼多年的萨米特经销商李俊林表示,“农民有钱,城里上班的没钱。”在北京星罗棋布的大街小巷上,随便一个穿着背心,踢着拖鞋,嘴里还吃着烤肉串的大爷,身上有可能背着几套房。

  这意味着什么?一套房几百万,四、五套下来就是几千万。李俊林感慨道,“北京的有钱人深不见底。”

  因为怀揣梦想,早早便来到北京打拼的盖泽陶瓷创始人谢莉娜表示,北京是一个很好的城市,这里的人爽快、明理。“只要跟有点条件的人做事,能做好的几率很大。”

  2003年至2013年是北京陶瓷市场最辉煌的十年。这段时间北京的楼盘处于高速发展阶段,陶瓷根本不愁卖。也正是因为看中了建材业的发展,谢莉娜开始做起了陶瓷。

  机会多、能人也多,这就是北京。但同时,这个地方也很怪。

  李俊林告诉记者,不一定要是大牌才能在这里生存下去,反而有些名不经传的小牌子也能混得风生水起。“只要你会玩、敢玩,在北京没有什么不可能。”

  据了解,有部分大品牌因为在北京做不下去而纷纷撤场。同样也有不少大牌子确实做得非常出色,如马可波罗、东鹏、诺贝尔、蒙娜丽莎等品牌,还有因为电商风生水起的依诺从佛山“火”到北京。

  金意陶北京分公司总经理王丹阳表示,“北京的品牌格局和佛山总部很像,可以看得出厂家都很重视北京市场。”他认为未来北京的建材市场会呈现“强者越强,弱者越弱”的局面。

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在闽龙陶瓷总部基地附近又建了一个陶瓷艺术馆

  家装势头强劲,精装房或将逐步覆盖?

  如今的北京大楼房基本上都已经成了精装的天下。李俊林表示,“现在北京的精装房呈现出上升的趋势,主要是政府为了防止垃圾乱扔的现象,所以出台了政策要求大楼房都必须是精装。”

  李俊林向记者介绍,以往小区的门口都堆满了各色各样的装修残余品,这些废品大多数都是来源于业主装修过程中产生的垃圾,如破碎的马桶、瓷砖等。

  因为这些垃圾个大且量多,处理起来非常困难,给当地人民造成了很大的困扰。自从政府出台相关文件后,这种乱扔的现象得到了改善。

  李俊林说:“政府现在环保这一块抓得非常严,所以精装房一下子就起来了。”以工程、分销、直营三大渠道为主的萨米特,今年在工程上的销量也获得了节节攀升。

  除了工程渠道外,北京近两年的家装公司也发展得相当迅速。

  然而,早些年装饰公司在北京的口碑并不太好。李俊林告诉记者,现在针对年轻人提出了“拎包入住”后,装饰公司一下子就起来了,今年发展的势头尤为迅猛。

  王丹阳也表示,家装公司之中,业之峰除了半包外也推出了整装,对业主的影响很大。

  随着新开发的楼盘越来越少,王丹阳进一步表示,对北京来说,建设期已经过去,未来二次装修将成为主要的市场竞争领域。“因此竞争会越来越恶劣,到了每个品牌拼内功的时候。”

  一位在北京做了18年陶瓷生意的资深人士分析,陶瓷品牌在北京的发展,两极分化非常严重。他认为未来会形成“去中间化”的格局,也就是厂家设立分公司,经销商也会打造自己的品牌。

  另一方面,与其他城市不同的是,北京大大小小的设计院也占据了品牌销量的一席重要之地。

  谢莉娜表示,北京光是设计院就有上千家,很多品牌都会不同程度地和这些设计院展开合作。“除了分销、家装等渠道外,我们盖泽陶瓷也有五、六十家合作的设计院,而且很多款产品都是和他们进行合作研发的。”

  据了解,设计院主要分硬装和软装两大部分的合作,陶瓷则属于硬装一类。

  在产品方面,记者在走访卖场发现,白、灰色系的仿大理石纹、抛釉砖非常受消费者的青睐,在产品的规格上也在往“大”的方向走。

  王丹阳表示,600mm×1200mm、900mm×900mm在北京已经很普遍,900mm×1800mm正在发展。

  李俊林则表示,800mm×800mm还是目前的主要规格,600mm×900mm接受度还可以,600mm×1200mm规格在家装渠道稍微弱一些,“大规格在工程项目上做得多一些”。

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大规格在北京越来越普遍

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重视设计创意的品牌在北京非常多

  低端产业遭转移,大卖场或遇拆迁之险

  闽龙陶瓷总部基地、楚记陶瓷城是北京两大主要的陶瓷集散地。高端的家居卖场有居然之家、红星美凯龙等。

  楚记陶瓷城于2011年创建,位于北京市朝阳区“建材核心圈”的五环轴心位置,主要为陶瓷产品的市场展示及仓储。

  闽龙陶瓷总部基地位于北京四环北面,是大品牌集中且专业买卖陶瓷的主要卖场。

  王丹阳表示,作为2002左右便建立的闽龙,在北京有着一定的江湖地位,“不过近年来涌现出居然之家、集美、城外城、大钟寺等建材卖场,人员分流现象明显”。

  李俊林也表示,北京市政府近年来主要围绕批发服装、石材加工、建材(私搭乱建)三大低端产业进行转移、清除工作。“现在石材加工厂已经找不到了,闽龙这个卖场也在进行拆迁整改。”

  李俊林进一步告诉记者,由于北京产业转移的相关规划,早在2012年4月1日,闽龙陶瓷基地便开始拆迁,现在的闽龙规模只有原来的三分之一。“整个北京都在大量搞绿化,对于政府来说,清走就是他们的任务。”

  在拆迁之前,李俊林所代理的萨米特品牌在闽龙陶瓷总部基地租了一千多平米的“前店后库”,自整改后,展厅从卖场的北边搬到了南边,原本近一千平方米的仓库也被迫搬到了六环外。

  “因为我们的产品都是包‘退、补货’的,而瓷砖的搬运过程难免出现破损。”李俊林表示,六环外再过去就是河北了,因为距离遥远,现在每搬运一车货,就等于要额外增加200元的成本。再加上无偿退、补货,因此经营的成本越来越大。

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闽龙陶瓷总部基地逐渐进行拆迁整改,如今的规模只有原来的三分之一

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北京另一大陶瓷集散地楚记陶瓷城

  雄安新区:一个正待崛起的创新发展示范区

  随着北京市政府不断加紧的低端产业清除步伐,被大量转移的建材到底何去何从?正待崛起的雄安新区或许是一个新的接点。

  继深圳经济特区和上海浦东新区之后,地处北京、天津、保定腹地,区位优势明显、交通便捷通畅的雄安新区在今年4月被政府特别成立为国家新区。

  从政府的规划来看,雄安新区的设立旨在调节京津冀城市的布局和空间结构。而作为毗邻雄安的城市,北京的陶瓷行业近年来作为低端产业不断被拆迁整改,许多业内人士期盼着雄安新区能带来新的局面。

  据了解,雄安新区此前已规划出容城、安新两县共57个村(一说60个村)的“起步区”,并在该区域内实行“最严管控”,不能增加一砖一瓦。

  记者在实地走访雄安新区时发现,新区内无论是自建房还是商品房都早已停工,即使是建到一半的房屋也不例外,此举直接导致了瓷砖生意的惨淡,有些瓷砖商家正在将店面寻求出租。

  与瓷砖生意惨淡形成鲜明对比的是,新区当地的店铺租赁价格已水涨船高。

  记者从一位酒水生意人处获悉,其公司希望在新区提前布局,所以正在寻求铺位,而新区商铺的租金猛涨,一个200平方米的店铺租金最少也要30万元一年,而且最多三年一签。

  因此,对于陶企来说,在新区发展,无论直营还是分销目前都举步维艰,因此不宜贸然进驻。

  此外,雄安新区的规划方案将明朗于9月底,与当地玉米的成熟期对应,陶企也可在此前多方斡旋,努力进入方案建设的工程名录。待雄安新区玉米成熟,正是陶企大展拳脚之时。

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自建房、商品房都早已停工,即使是建到一半的房屋也不例外

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雄安新区的规划方案将明朗于9月底,与当地玉米的成熟期对应

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