成都建材卖场的岁月变迁

“华夏前线”系列采访之四十八：

成都建材卖场的岁月变迁

文/章程

　　一看到刘建国的名字，就明白他有着深厚的人生阅历。

　　数十年的建材行业履历，让如今身为西部旗舰建材市场总经理的刘建国，对成都建材市场的变迁非常熟悉。

非常熟悉成都建材市场的刘建国

　　1994年开业的高笋塘建材直销市场，是成都最早的建材卖场之一，也是旗舰市场的前身。

　　2002年，由于政府规划，高笋塘市场搬迁至成都熊猫大道中段，改名为白莲建材市场。

　　2013年，白莲市场又搬迁到成都青白江区的货运大道旁，旗舰市场就此诞生。

　　尽管地点和名称一再改换，但不变的是旗舰市场对自身的定位：批发。

　　刘建国表示，旗舰市场并非批发所有建材，而是以墙地砖为主(占比70%)、铝合金型材为辅，也因为如此清晰的定位，使得旗舰市场与其他同类型的卖场区分开来。

　　此外，旗舰市场目前13万平方米的土地上仅有200多户商家，每户商家平均能拥有600平方米左右的经营面积，以“前店后仓”的形式进行批发与零售。

　　差异化定位和大店面这两个优势，支撑起了旗舰市场的经营。刘建国说：“我们连续3年满租，是成都所有建材卖场中唯一的一个。”

位于成都青白江区的旗舰市场

旗舰市场内的商户店面

　　记者发现，和旗舰市场紧邻的还有多个建材卖场，集群效应显著。

　　据刘建国介绍，青白江区是成都政府规划的建材市场承接地，目前除了旗舰市场之外，还有华川银地、佳飞、大港、青龙、俊翔、北辰、巨华、蜀都等近10个建材卖场，每一个卖场占地面积都在500亩以上。

　　他还表示，成都市区的大西南、府河桥、花市等建材市场未来都将搬迁到青白江区，但走高端路线的富森美家居、红星美凯龙、居然之家等还会继续留在市区。

　　对建材等大宗商品来说，青白江区有独特的区位交通优势。

　　刘建国指出，青白江区是成都出川的最大通道，10条重要出川通道中的8条都要经过青白江区，此外，青白江区还拥有亚洲最大的铁路集装箱中心基站。

　　可见，对建材等大宗商品物流而言，青白江区不仅可以辐射全川，更是走出国门的重要驿站。

　　值得一提的是，青白江区还是成都目前唯一不限购的行政区域。

　　刘建国表示，成都自古被称作“天府之国”，很适合养老，贵州、重庆等周边省份的许多人都会来成都置业，因此“房屋的刚需很大”。

　　尽管如此，近两年成都房价猛涨，均价已突破万元大关，加上一系列限购政策，导致刘建国所说“买得起的买不到，买得到的买不起”，因而许多建材商都说今年的生意不好做。

　　刘建国称，夹江产区的瓷砖在成都的“量很大”，但家装消费者“还是要佛山砖”。

与旗舰市场紧邻的几个建材卖场